BTC
$0.00
0.00%
على قمة فوهة بركان جزيرة سان ميغيل، وسط الضباب الكثيف لجزر الأزور، يقع فندق مونتي بالاس ذو الخمس نجوم. كان الفندق، في الأرخبيل، أشبه بشبح عملاق يجسد الفخامة المطلقة، وكان يُعول عليه في مستقبل واعد لقطاع السياحة في البرتغال. لكن المصير الذي لاقاه فندق «مونتي بالاس» أصبح مثالاً واضحاً على كيفية خسارة استثمارات طموحة للغاية بسبب أمور تافهة: الحسابات الخاطئة، والمبالغة في تقدير سوق السياحة، والتوقعات غير الدقيقة للإمكانات.
تُستخدم العملات المشفرة منذ فترة طويلة للاستثمار في مشاريع البناء الحديثة في لشبونة، أو شراء شقق خاصة في دبي، أو اقتناء فيلات فاخرة في أشهر المناطق السياحية في أوروبا. خلال فترة النمو السريع لـ «بيتكوين» و«إيثريوم» و«تيثر»، ظهر في السوق جيل كامل من المستثمرين المستعدين لاستثمار الأصول الرقمية في العقارات – الشقق والفنادق والبنية التحتية السياحية. لو تم بناء مشروع مماثل في الفترة من 2010 إلى 2025 بمشاركة رواد الأعمال في مجال العملات المشفرة، لكان هذا السيناريو مختلفًا تمامًا – حيث كان الغالبية العظمى من عشاق العملات المشفرة سينظرون إلى «مونتي بالاس» على أنه مشروع يتميز بحصص ملكية مرمزة، ودفع تكاليف الإقامة بالعملات المشفرة، ووصول إلى الشقق عبر NFT، وما إلى ذلك.
لكن سوق العملات المشفرة له خصائصه الخاصة واختلافاته عن سوق العقارات: لو تم تمويل بناء «مونتي بالاس» بعملة البيتكوين في عام 2021، لكان من الممكن أن يخسر المستثمرون في عام 2022، بعد انهيار السوق، أكثر من 60% من قيمة أصولهم. وبسبب هذا العامل تحديدًا، تتجه صناديق العملات المشفرة الحديثة بشكل متزايد إلى استثمار أموالها في أصول حقيقية و«مادية». وتغطي هذه الظاهرة مناطق جغرافية واسعة نسبيًا. وعادةً ما تكون هذه الأصول عبارة عن مجمعات سكنية، أو مراكز بيانات، أو فنادق، أو عقارات تجارية في إسبانيا، والبرتغال، والإمارات العربية المتحدة، وسنغافورة.
على الرغم من أن فندق «مونتي بالاس» (Monte Palace) افتتح في موقع «فيستا دو ري» (Vista do Rei) الرائع، الذي يتمتع بإطلالة بانورامية على بحيرات «سيتي سيداديس» (Sete Cidades)، إلا أن المشكلة تكمن في أن المستثمرين ارتكبوا العديد من الأخطاء وسوء التقدير.
ورغم أن المجمع كان يضم حوالي 90 غرفة فاخرة، وجناحًا رئاسيًّا، وقاعات مؤتمرات، وبارًا، ومطعمين راقيين، وناديًا ليليًّا، ومتاجر، وصالونًا لتصفيف الشعر – إلا أن غالبية الزوار الأثرياء المحتملين لم يروا ضرورة للسفر إلى منطقة جبلية نائية لمجرد الاستمتاع بالضباب. علاوة على ذلك، كان الموقع يعاني من ضعف الروابط الجوية، وبنية تحتية سياحية محدودة للغاية، وطرق رديئة، ومناخ خاص.
بحلول الوقت الذي فقدت فيه الشركة المالكة السيطرة على الوضع المالي، كان مونتي بالاس قد عمل لمدة عام ونصف فقط. وقد تم استثمار مبلغ هائل قدره 10 ملايين يورو في هذا المشروع الضخم، وهو ما يعادل (حسب أسعار اليوم) حوالي 144,73 بيتكوين أو 5 119,65 إيثريوم. ومن المفارقات أن الفندق حصل على جائزة «أفضل فندق في البرتغال» في الوقت نفسه تقريبًا الذي أُعلن فيه عن إغلاقه.
في عام 2017، أعلنت شركة «ليفل كونستيلايشن» الصينية عن شراء المجمع وعزمها على إعادة إحياء الفندق. وأعلن المستثمرون عن استثمارات مستقبلية تقدر بعشرات الملايين من اليورو، بعضها بالعملات المشفرة. ومع ذلك، لم تبدأ أعمال إعادة الإعمار أبدًا، وتحول فندق مونتي بالاس إلى معلم أيقوني للسياح والمصورين ومحبي استكشاف المناطق الحضرية، مما يذكرنا بمخاطر الاستثمار دون حساب دقيق للسوق.
غالبًا ما يتحدث المتحمسون ومستثمرو العملات المشفرة عن «العقل النير، والشخصية الفولاذية، والحس المالي»، لكن قصة فندق مونتي بالاس تُظهر أن حتى أكثر الاستثمارات جرأةً يمكن أن تتحول إلى أنقاض إذا لم يتوافق التخطيط مع الحسابات الاقتصادية.
